Юридическая защита при спорах с банковской ипотекой

Кредит в банке – это распространенное явление для всех представителей социальных верств. Они дают возможность приобретать необходимые вещи, но при недостаточной правовой грамотности люди подписывают невыгодные для себя договоры, в которых сумма долга возрастает в несколько раз. Также банки увеличивают процентные ставки по собственному усмотрению, меняют систему выплат, требуя дополнительных взносов, комиссий.

Как поступить гражданину, взявшему банковский кредит, а также бизнесмену, у которого валютный заем и имущество в залоге?

Виды кредитов

Кредиты условно делятся на определенные категории:

  • кредиторы – физические лица;
  • кредиторы – юридические лица (предприятия, кредитные союзы и т.д.).

По виду гарантирования различают:

  • обеспечение займа путем залога движимого имущества;
  • обеспечения займа путем ипотеки недвижимости;
  • обеспечение займа путем поручительства физического или юридического лица;

По мнению юристов, наиболее сложными вариантами является банковская ипотека недвижимого и движимого имущества, поручительство по обязательствам должника.

Споры с банком

Чаще всего спорные ситуации с банковскими учреждениями возникают:

  1. при подаче банком судебного иска для взыскания кредитной задолженности;
  2. когда банк подает заявление в суд, чтобы взыскать задолженность по ипотеке;
  3. при неправомерном стремлении банка завладеть залоговым имуществом (квартирой, машиной; земельным участком);
  4. при попытке изъятия банковским учреждением имущества по залогу во внесудебном порядке;
  5. при отстаивании прав заемщика под давлением коллекторов;
  6. при признании недействительности исполнительной подписи нотариуса;
  7. при снижении размера неустойки, штрафа, пени, процентной ставки;
  8. банкротства заемщиков.

Решение спорных ситуаций и составление документов требует помощи специалистов, которые обладают определенными навыками и опытом работы.

Процедура реализации имущества

Наша юридическая компания обладает опытом по решению проблем с задолженностью, учитывает последние изменения по процедуре реализации имущества, что может быть взыскано кредитором.

Финансовыми организациями часто проводится названная процедура, в соответствии с Законом Украины «Об ипотеке». Держатели ипотеки имеют право обеспечивать свои требования, приобретая право собственности на предмет ипотеки. Регистрация права собственности кредитором может быть обжалована в судебном порядке.

Держатель ипотеки обязан предупредить заемщика о продаже предмета залога, сделать это он обязан в течение 30 дней в письменном виде. Если данное условие не было выполнено, кредитор будет нести ответственность за возмещение нанесенного ущерба.

Важную роль в процессе играет защита поручителей по кредитным обязательствам. В судебной практике есть случаи прекращения поручительства или признания договора поручительства недействительным при наличии оснований для этого. Например, в ситуации одностороннего увеличения кредитором заемных обязательств, отсутствия согласования с поручителем и без подписания письменного договора.

Юридическая защита

Адвокатская помощь в Одессе включает:

  • представление интересов заемщика во время переговоров с банками, ломбардами и другими организациями (что поможет избежать ошибок);
  • составление документов и их юридического анализа (договоров, поручительств, ипотеки); обжалование судебного решения;
  • защиту интересов должников в судебных органах и исполнительной службе;
  • оказание услуг против деятельности коллекторов.

Специалистами дается правовой анализ финансовой услуги, предлагаемой банком, устанавливается ее соответствие действующему законодательству, целям и ожиданиям клиента.

Досудебное решение проблемы

Нередко более результативным и менее затратным для сторон бывает конструктивный диалог с банком, чем решение спора в судебном порядке. Юристы урегулируют вопрос с использованием законных способов интересов своих подзащитных.

Конфликты могут возникать в таких ситуациях:

  1. открытие и закрытие новых счетов;
  2. проведение различных операций с ними;
  3. осуществление платежей по валютным договорам;
  4. выполнение обязательств по аккредитивам и гарантиям финансового учреждения.

Споры решаются в сжатые сроки в досудебном порядке.

Участие государственных органов

Часто в кредитных спорах принимают участие государственные органы. До судебного следствия стороны обращаются с жалобами в Национальный банк, общество по защите прав потребителя, Министерство юстиции. При судебном разбирательстве они выступают как третьи лица.

Предоставление услуг

Юристы компании, расположенной в городе Одесса, предоставят широкий спектр услуг в банковской сфере.

Обратившись за помощью, клиенты получат:

  • квалифицированную консультацию;
  • защиту своих прав в спорах с банками;
  • правовую помощь в конфликтах с финансовыми учреждениями;
  • юристы надежно защитят от фальсификаций, связанных с банковскими организациями.

В юридической консультации помогут составить аргументированное заявление в банк, в котором будет изложена конкретная проблема на основе действующего законодательства. При своевременном обращении к адвокату по кредитам можно избежать суда, поскольку адвокат проведет переговоры, которые помогут уменьшить негативные последствия и достичь положительного результата.

Напишите нам.
Вместе мы найдем решение:



или позвоните по телефону:

+38 (048) 232-34-23

+38 (096) 820-23-12